Jeder Investor möchte sein Kapital angemessen verzinst haben. Dabei sind bezüglich zulässiger Brutto- bzw. Nettorendite gesetzliche Bestimmungen wie auch Vorgaben aus der Rechtsprechung zu berücksichtigen. Bevor jedoch eine Rendite errechnet werden kann, muss der Anlagewert einer Liegenschaft bestimmt sein. Aus welchen Faktoren setzt sich aber dieser Anlagewert zusammen und wie wird er konkret berechnet? In diesem Seminar lernen Sie von unserem Experten, wie Sie den Anlagewert einer Liegenschaft ermitteln, wie Sie marktkonforme Mietzinsen festlegen und welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen, um diese zu überprüfen.
Ihr Praxis-Nutzen
- Sie gewinnen mehr Rechtssicherheit dank Kenntnis der Schranken zur Bestimmung der zulässigen Rendite und verhandeln dadurch erfolgreicher mit Investoren
- Sie optimieren Ihre Liegenschaftenbewirtschaftung mit marktkonformen Mietzinsen
- Sie vermeiden unnötigen Korrekturaufwand und entgangenen Gewinn wegen zu tief angesetzter Mietzinsen
- Sie werden zum verlässlichen und überzeugenden Ansprechpartner beim Ermitteln des Anlagewertes einer Liegenschaft
- Dank praktischer Übungen setzen Sie das Gelernte gleich um und können in Ihrem Geschäftsalltag sofort davon profitieren
Inhalt des Seminars
- Ermitteln des Anlagewertes
- Ermitteln der Mietflächen inklusive der Nebenflächen wie Balkone etc.
- Ermitteln des m2-Preises per annum
- Agios für Lage, Ausrichtung, Besonnung, Ausbau etc.
- Festlegen der Mietzinse
- Überprüfen der Mietzinse auf Marktfähigkeit
- Berechnen der Brutto- und Nettorendite
- Praxisteil: Übungen zur Mietzinsfestlegung
Zielgruppe
Immobilientreuhänder, Liegenschaftenbewirtschafter, Bauherren, Hauseigentümer, Architekten, Total- und Generalunternehmer.
Seminarleitung
| Roland Suter, dipl. Immobilientreuhänder und Bauberater Roland Suter, dipl. Immobilientreuhänder, ist zusammen mit seiner Frau Inhaber von Wälti & Partner AG, Immobilienberatungen, Zürich. Bis vor kurzem war er während vieler Jahre im Auftrag für den Schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft SVIT in verschiedenen Positionen tätig. Unter anderem unterrichtete er als Lehrbeauftragter an der Fachschule für Immobilienbewirtschafter, war Oberexperte wie auch Experte an der höheren Fachprüfung wie auch an Fachprüfungen sowie Schul- und Prüfungsleiter der Region Zürich. |
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